Conseil et AMO Qualité d'usage, énergie-environnement, valeur des bâtiments

Bprim accompagne les propriétaires de patrimoine bâti et maîtres d'ouvrage publics et privés, afin d'assurer, dans le cadre de leurs projets, l'atteinte du triple objectif :

• de performances énergétiques et environnementales réelles :
• • Très basse consommation, bâtiment passif ou à énergie positive
  • Choix des matériaux et modes constructifs, filières locales, cycle de vie
  • Opportunités de productions locales, EnR et récupération d'énergie.
• de confort et de qualité d'usage :
• • Confort, santé, qualité de vie
  • Simplicité d'exploitation, maintenance réduite
  • Flexibilité technique des aménagements intérieurs
• de performances économiques et financières :
• • Maîtrise des investissements, rentabilité
  • Réduction des charges d'exploitation
  • Pérennité, attractivité, valeur du patrimoine.

L'objectif est de sortir d'une logique de projet qui conduit,

dans un contexte économique tendu et de course aux délais :

• à un nivellement par le bas des prestations d’études et de maîtrise d’œuvre
• à une standardisation des méthodes de conception exploitant toutes les faiblesses de la réglementation thermique et des labels
• à l'installation d'un rapport de force entre acteurs du projet

et donc, à l'inverse de ce qui était espéré au départ, à la livraison d'un ouvrage :

• non adapté aux besoins réels en termes de confort et d’usages
• très consommateur en énergie et coûteux en maintenance
• parfois même coûteux en investissements
• à faible valeur vénale ou locative, rapidement obsolescent et non rentable.

2 principes essentiels dans le déroulement des missions :

• L'orientation du projet vers des choix pertinents :
• • Programme et cahier des charges bien cadrés ; objectifs de confort et de performances clairs, concrets, chiffrés et vérifiables
  • Choix techniques et architecturaux adaptés plutôt que "greenwashing"
  • Choix d'investissements cohérents avec les conditions d'exploitation
• La mise en œuvre d'une méthodologie garantissant le résultat :
• • Appel d'offres construit pour attirer les meilleures compétences
  • Outils d'évaluation et de suivi ; travail pluridisciplinaire et collaboratif
  • Garanties de performance ; processus de contrôle et validation.

2 domaines d'intervention - 2 échelles de projet :

• Le bâtiment :
• • Missions de conseil en amont des projets ; faisabilités, Référentiels...
  • Missions d'AMO projet neuf ou rénovation lourde

• Le patrimoine bâti, le quartier, l'aménagement urbain :
• • Missions conseil qualité d'usage-énergie-environnement ; Référentiels
  • Missions d'AMO revalorisation de patrimoine ou développement urbain.