Point-clé n°4: Une indispensable appropriation en interne de la démarche de maîtrise de l'énergie


Une décision d’ordre stratégique doit être prise préalablement à l’engagement de la démarche de maîtrise de l'énergie : l’externalisation de tout ou partie de celle-ci.

Le tiers apporte au propriétaire de patrimoine bâti ses compétences et les éléments de retour d’expérience dont il dispose. Mais, le tiers ne peut pas prendre à son compte la totalité des actions d’efficacité énergétique, notamment les actions de nature comportementale. L’externalisation affaiblit le sentiment d’appropriation par les acteurs, donc leur contribution au quotidien à la mise en œuvre de la stratégie énergétique.


Quel est donc le périmètre optimal d’externalisation?

La réponse dépend de la nature et de l’état du patrimoine, des compétences et des ressources disponibles en interne.

Néanmoins, quel que soit le périmètre retenu, le propriétaire doit impérativement conserver ses responsabilités de maîtrise d’ouvrage, d'arbitrages stratégiques et de pilotage de la démarche de maîtrise de l'énergie, et détenir ou acquérir en conséquence les compétences nécessaires.